冕宁| 禹城| 安陆| 长宁| 楚雄| 平顶山| 息烽| 嘉善| 襄阳| 开原| 曲麻莱| 龙海| 原平| 喀喇沁左翼| 鄂尔多斯| 武隆| 丹东| 建湖| 海安| 松潘| 阳信| 兴国| 五大连池| 忻州| 沂源| 富平| 宝清| 自贡| 正安| 番禺| 光泽| 铁岭市| 琼结| 和顺| 白河| 昆山| 平顶山| 肇庆| 布尔津| 张家界| 呼兰| 阜平| 贺州| 金州| 镇宁| 慈利| 建平| 浮梁| 东平| 酒泉| 涡阳| 蓬莱| 乡宁| 诸城| 汾西| 盖州| 佳木斯| 绥芬河| 安福| 丰都| 鄂伦春自治旗| 鹰潭| 松滋| 曲水| 郎溪| 东阿| 楚州| 石泉| 桂东| 张北| 龙湾| 尚义| 怀化| 泉港| 临潭| 突泉| 麻山| 杂多| 磁县| 禄劝| 南江| 洛川| 蓝山| 九寨沟| 犍为| 顺义| 社旗| 孟村| 罗定| 东兰| 湘潭市| 襄城| 留坝| 防城区| 东乌珠穆沁旗| 丹巴| 师宗| 科尔沁左翼中旗| 沭阳| 锦州| 遵义县| 乌拉特后旗| 南漳| 昭通| 肃宁| 桂林| 柳州| 迁西| 乃东| 华坪| 哈巴河| 贵州| 本溪市| 涿州| 大宁| 崇左| 贞丰| 商都| 平武| 汉寿| 安吉| 西丰| 周口| 牟平| 喀什| 逊克| 三明| 常宁| 微山| 贵港| 榕江| 会同| 双流| 郾城| 德清| 罗源| 嵊泗| 秦皇岛| 武平| 酒泉| 诸城| 南宁| 东西湖| 福安| 通海| 红原| 旅顺口| 高青| 麦盖提| 芷江| 安平| 蓟县| 麦积| 西吉| 白云| 白朗| 建昌| 方城| 阿拉尔| 汉川| 滁州| 钟山| 疏勒| 茂县| 张掖| 平原| 崇义| 松原| 贵定| 南京| 宝安| 郫县| 高雄县| 敖汉旗| 印江| 怀化| 托克逊| 吉木萨尔| 宜秀| 吉县| 闻喜| 九江市| 西和| 宜兰| 吉首| 眉县| 铜鼓| 峨眉山| 青浦| 华容| 南汇| 湟中| 桂林| 萍乡| 湄潭| 白云| 淮安| 泰顺| 延寿| 黄山市| 五河| 禹城| 长兴| 坊子| 岚山| 禹州| 边坝| 长岛| 江苏| 萝北| 舒城| 围场| 阿拉善右旗| 凉城| 华阴| 华池| 滨海| 四子王旗| 罗山| 肥东| 新宁| 黔江| 扎囊| 鸡西| 涿鹿| 龙川| 沾益| 莱芜| 台湾| 五寨| 南海镇| 台儿庄| 崇明| 鹰潭| 新邱| 竹溪| 郧县| 余庆| 塔城| 峨眉山| 邵阳县| 商洛| 东莞| 土默特右旗| 池州| 宿迁| 玉溪| 镶黄旗| 华亭| 馆陶| 龙州| 六安| 略阳| 朗县| 洛川| 广河| 紫金| 东至| 习水| 建德| 宝应| 浦东新区| 集美| 微山| 亚博游戏娱乐_亚博足彩

回应:樱园里与行为艺术者合影被强制收费已干预 

2019-07-20 23:39 来源:黄河 新闻网

  回应:樱园里与行为艺术者合影被强制收费已干预 

  亚博娱乐官网_yabo88官网昨日,中国铁路武汉局临时加开部分列车,主要为去往省内宜昌、襄阳、十堰、荆州、麻城等方向动车,这些春游列车将和周末出行客流高峰一起,一直持续到清明小长假之后。武汉现在的商业发展氛围十分浓厚,尤其是小业态专卖店增长尤为迅速,此前便有评论称,武汉正在引领中国零售产业的发展。

大家听了都非常振奋,乡村振兴战略给农村制定了很多好政策,我们一定要把白沙的各项工作搞得更好。自今年1月1日起产生的费用,可在下半年统一到通过政府集中采购确定的商业保险经办机构申请救助。

  2017年,全省共收集药品不良反应/事件报告58749份,较上年增长%,每百万人口平均报告数1004份。3月7日,专案组连夜行动,在高密市将三名犯罪嫌疑人刘某、艾某、邹某抓获。

  崇礼积极响应习近平总书记三亿人上冰雪的号召,借助冬奥机遇,借鉴历届冬奥城市发展经验,突出冰雪和户外运动主题,着力把崇礼打造成国际知名的冰雪运动和冰雪旅游胜地、国家冰雪运动推广普及中心和国家体育休闲综合示范区。(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者张玉岩)

如今,合作社又进一步打破物联网使用的时间和空间限制,将数据终端从电脑延伸至手机,工作人员通过手机实现随时随地与蔬菜的实时对话。

  对于取消的事项不得截留或者变相实施,同时要制定后续监管措施,落实监管责任,切实加强监管;对于整合、调整的事项要对名称、编码、类别、设定依据、法定时限等权力事项要素及时调整到位;对于新增事项要优化运行流程,简化办事环节,缩短办理时限,规范自由裁量权。

  通过试点建设,物联网技术不仅应用到设施蔬菜、规模化养殖等领域,还用到了大田作物上。随后,将暗访发现的问题反馈给4个市州党委、政府,挂牌督办整改落实。

  据介绍,相比第一代大型矿砂船,天津号日耗油量降低近20%,单位重量铁矿石运输成本降低30%。

  当日,衡水市委常委、副市长杨士坤在大会上讲话。从州领导到村干部,人人以豁出去的政治勇气与担当,为完成好全年脱贫计划背水一战。

  区级行政权力事项调整目录在区政府政务网、区机构编制委员会办公室网公布。

  千亿国际-千亿老虎机打造以谷子为主的精品农业、加工业、服务业一体发展模式是未来谷子的发展方向。

  我省生活垃圾填埋场数量较多,有100余家,多年来,生活垃圾填埋场恶臭主要执行1993年的国标《恶臭污染物排放标准》。支持社会办医院配置大型医用设备放宽市场准入。

  千赢网站-千赢官网 千亿官网-千亿国际 亚博电子游戏_亚博体彩

  回应:樱园里与行为艺术者合影被强制收费已干预 

 
责编:
您当前的位置 : 房产 >> 热点聚焦
商业地产“过快增长”态势值得警惕
来源:经济参考报  时间:2019-07-20
作者:
千亿官网-千亿平台 所以秦皇岛是一个文化厚重、非常有故事的城市。

  地近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

编辑:高韬
 相关新闻
 

Copyright© 2006-2019 Anhuinews. All Rights Reserved 安徽新媒体集团版权所有 未经允许请勿复制或镜像

互联网新闻信息服务许可证:34120170002 增值电信业务经营许可证:皖B2-20080023 信息网络传播视听节目许可证:1208228

安徽新媒体集团旗下网站:中安在线安徽国企网安徽特色小镇网中安教育中安旅游中安汽车中安房产